近日，广州大学管理学院陈德豪教授（第一作者）与吴开泽副教授（华东理工大学社会与公共管理学院）合作撰写的论文《物业专项维修资金管理困境与管理模式研究——以广州市老旧小区为例》于2020年7月在C刊《城市问题》第6期（83-90）上正式发表。
物业专项维修资金作为一种准公共物品,容易陷入惜用和滥用的双重管理困境。该文基于"反公地悲剧"理论视角,运用广州市老旧小区物业专项维修资金调查数据,分析了物业维修资金制度的运行情况,研究了其管理困境及成因。在此基础上,采用mlogit模型分析了业主职业地位、小区类型、业主委员会运作效果对政府部门代管和业主委员会自管两种物业维修资金管理模式的影响，提出针对性对策建议。该文基于广州市物业专项维修资金管理中心委托课题一手调查信息整理，得到国家社科基金项目(19BGL220)—“新市民住房保障长效机制构建研究”资助。
